収益不動産投資で失敗したかも…？
いいえ、その投資、
逆転成功に導きます！
こんなことで
お困りではありませんか？
1R投資の営業に流されて
購入したがサブリースで苦戦
利回りに目が眩んで
郊外アパートを購入も空室続き
売却時の買主の融資条件を
想定した購入が出来ていないので、
想定額で売れない
その悩み、
私たちが解決いたします！
創業者の想い
不動産は大好きですが、
不動産業界は大嫌いです。
私は不動産オタクと自負するほど不動産が大好きですが、同じくらい不動産業界は大嫌いです。買うべきではない人に法外な価格で不動産を買わせ、ファイナンスはぐちゃぐちゃ。ミスマッチを意図しているというより悪気なく何も知らないエージェントが、目先の売上のために適切でない提案をし続けているのです。
あなたの担当者は
「身銭を切って」
投資をしていましたか？
不動産の営業マンのほとんどは企業の雇われ従業員です。彼らは教育された不動産投資の知識はあっても自身で投資をしている投資家ではありません。自らは投資をしたことがないという方が90%、10物件以上不動産を買ったことがある人は1%にも満たないでしょう。当然ながら、お客様にマッチしたベストな金融機関の判断は難しい。
私自身、110物件を超える
不動産を購入してきた実績があります。
私は業界歴18年、累計2000組以上のお客様と担当しつつ、私自身も110件以上の不動産を自分で購入し売却して利益を出してきました。自ら金融機関17行を開拓し、その交渉ポイントや融資を最大限に引き出すテクニックを習得しておりますので、お客様にその生きたノウハウを伝えさせていただいております。
利益を出せる秘訣は？
EXTENSIVE DATA
AND DEEP EXPERTISE.
他社の15倍以上！
全方位からのデータ分析
マーケット・土地評価・税務 分析レポート 80〜100枚
程度
弊社の大きな特徴の一つが圧倒的なボリュームのデータ分析。
1物件の分析データを収集するだけで、3–5時間を要するほど
大量のビッグデータを戦略的に分析します。
投資対効果
シミュレーション
売買
マーケット分析
を最適化
賃貸
マーケット分析
賃料相場を把握
土地データ分析
土地のポテンシャルとリスク評価
Tax分析
税金コストを最小化する戦略提案
未公開物件を、
どこよりも安く購入できる
ステータスに合わせてベスト
な金融機関を使った戦略
かつメリットのある銀行を勧めてくることが多い。
金融機関を選定する。
投資家様に合わせてベストな評価を出していただける金融機関を選び、長期的な目線で融資を受ける金融機関の順番までロードマップに落とし込みます。相続税などの適切なタイミングの売却など出口戦略もシミュレーションいたします。
STRATEGIC
GROWTH ROADMAP
戦略的成長のためのロードマップ
CHECK POINT
- ご年齢
- ご職業
- 金融資産
- 目指したい投資スタイル
- 現状の借入状況
- 保有不動産
20行の中から
最適な金融機関を
最適なタイミングで活用
そのままリストアップして提案
金融機関の評価の出る物件タイプを幅広い選択肢
から選定
一部の業界に偏らないから
クロスオーバーに対応できます
-
ワンルーム
-
アパート
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RC
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ビル
-
ホテル
-
倉庫
-
土地
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実需不動産
希少価値の高い
未公開物件をご紹介
弊社では「物件を売却したい」という希望をもつ投資家様・オーナー様向けに売却コンテンツも運用しています。一般の市場に出回らない優良物件や掘り出し物を見つけることが可能です。
AIデータ分析を元に
値引き交渉も！
マーケットに出ている物件ももちろん提案可能です。その際には豊富な分析データを基に適正価格での値引き交渉なども可能でお客様からとても高評価をいただいています。
不動産業界 専門の
税理士法人と連携
不動産投資を考える上で避けて通れないのが「税」の話。専門家として税理士さんの知識が必要となりますが、実は税理士にも医療に外科や内科があるように得意な専門分野があります。弊社は不動産投資の分野を得意とする税理士法人数社と提携しております。彼らの知見もいただきつつ、あなたの不動産投資を成功に導きます。
※最上位プランのみ
ユーザーの声
他社からは購入を急かされたが、Labでは「今は買わない方がいい」と。
Tさん
30代後半 都内上場企業勤務、年収1200万男性. 1棟目
区分ワンルームマンション 4部屋所有
最適価格で売却し、
敷地50坪の築浅アパート購入
収益不動産Labに出会う前に区分ワンルームマンションを4つ買ってしまっていた。毎月の収支は、とんとんの物件もあればマイナス収支もあり困っていた。他社の不動産会社からは、ワンルームを持ったままだと融資枠の兼ね合いで、5,000万から9,000万の郊外の新築アパートを提案され、直ぐに購入した方がいいと急かされた。
1棟目の物件を高利回りを高金利で購入してしまっていた。売却するところからスタート。
Rさん
40代前半 都内会社経営者、男性. 2棟目1棟目を利回り7.6%を金利3.6%で購入 4部屋所有
先ず、売却。買い替えをして、
利回り7%、金利1.8%で資産の入れ替えに成功
収益不動産Lab に出会う前に既に1棟目を購入していた。何も分からず不動産会社の方の言われるがままに、高利回りだからと安心して高金利で購入してしまった。 このLabでは、自分にベストな金融機関を見つけてくれる事で、自分の信用力を最大限に活かして可能な限り低い金利で築浅の物件で融資を組む事が出来た。
困っているその状況、
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あなたがお持ちの資産の価値をオンラインで無料診断いたします
終わる！
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専属コンサルタントから連絡
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体験者の声
他社で金利2.3％と言われていたが、Labに相談して金利2.1％になってよかった。
買う直前で相談出来たので、良くない物件を買わされずに済んだ。
金融機関の知識が全くなかったので、Labのおかげで融資戦略が明確になった。
無料診断で得られるポイント
押し売りやしつこい勧誘は一切いたしませんのでご安心ください。
今の保有物件や投資プランの収益性・リスク・融資戦略を、
専門家が最新データを用いて徹底分析。
空室や売却時の課題も明確にし、ご自身に最適な改善策や
次の一手を具体的にご提案します。